Investir à Lyon, c’est acheter un bien dans la 3ème ville de France, métropole qui attire chaque année des vagues de nouveaux arrivants. Son dynamisme culturel et économique en fait une ville extrêmement attractive. La capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes a également un atout séduction majeur : sa gastronomie. Ses différents avantages en font une ville dans laquelle il fait bon vivre et investir !
Faire le choix de l’emplacement selon votre arrondissement Lyonnais préféré
Le potentiel économique de la capitale des Gaules étant exponentiel, investir à Lyon revient à se garantir un patrimoine de qualité. La vente de bien ancien à Lyon se porte bien avec de très nombreuses annonces référencées. Cependant, selon le quartier dans lequel vous souhaitez poser vos valises, vous devrez déjà choisir si votre préférence se porte sur l’ancien ou le neuf.
Pour investir à Lyon en neuf, vous pourrez orienter vos recherches vers le quartier de Confluence. Ce quartier haut de gamme est très prisé. Quelques programmes immobiliers ont vu le jour à Confluence ces derniers temps. Proche du centre-ville et de la gare Perrache, Confluence est unique. Ce quartier est très apprécié pour sa mixité, son confort d’usage et sa qualité de vie.
Si vous êtes à la recherche d’un bien disponible à la vente d’appartement en bien ancien à Lyon, dirigez-vous vers Croix-Rousse. Ce quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO est en hausse mais est extrêmement sûr. Vivre à Croix-Rousse, c’est s’assurer de vivre dans un quartier ultra tendance. Accessible en métro, le quartier dispose également de nombreux restaurants et commerces de proximité qui en font une petite ville dans la ville.
Avoir un habitat qui correspond à vos critères de vie
Le quartier d’avenir dans lequel il faut acheter avant que les prix n’augmentent c’est Gerland. Actuellement, le meilleur ratio qualité-prix dans la vente de bien ancien à lyon se trouve à Gerland. Ce quartier en pleine mutation est accessible en métro grâce à la ligne B.
Et c’est aussi à Gerland que vous pourrez trouver un beau programme neuf. De nombreux investisseurs misent sur ce quartier en plein renouveau.
Investir à Lyon dans un projet locatif
Pour un projet locatif, investir à Lyon est une excellente idée. 2ème pôle universitaire français, le besoin en location est énorme. Attention cependant, les passoires thermiques ne seront plus autorisées à la location à partir de 2023, il faut donc bien se renseigner sur le DPE avant de conclure la vente d’un appartement ancien à lyon . Le quartier le plus indiqué pour investir en ancien est Montplaisir qui est juste à côté des facultés.
Pour investir à Lyon dans un quartier neuf il faudra prendre la direction de la Duchère. Historiquement classé quartier sensible, La Duchère mise tout sur sa réhabilitation avec de nombreux programmes neufs. Les prix sont encore raisonnables et permettent aux jeunes investisseurs de miser sur un quartier en devenir.
Pour conclure, avant de choisir si vous préférez acheter un bien neuf ou ancien, définissez bien votre quartier et votre projet. Renseignez-vous sur les évolutions réglementaires et enfin faites-vous conseiller grâce à des agences locales qui connaissent bien les avantages et les inconvénients de chaque quartier.