Réaliser un achat immobilier à Lyon n’est pas une chose à faire à la légère. Il y a plusieurs critères à prendre en compte. Parmi ceux-ci, le principal reste encore la localisation du bien. Focus sur le quartier de La Confluence.
Les avantages du quartier de La Confluence
Avant de mettre en place un programme immobilier à Lyon, il faut savoir choisir son quartier. S’il y en a bien un qui sort son épingle du jeu ces dernières années, c’est La Confluence. Situé à l’endroit où le Rhône et la Saône se rencontrent, ce quartier est un savant mélange entre nature et urbanisme. Investir à Confluence vous permet de profiter à la fois des avantages du centre-ville, et d’un quartier en plein développement. Étant né au début des années 2000, ce quartier est loin d’avoir montré son plein potentiel. Il est donc normal de voir de plus en plus de gens investir dans ce quartier. On y voit alors pousser des résidences de prestige aux looks très variés offrant un panorama très original !
Quels risques à investir à Confluence ?
Il n’y a pas aujourd’hui réellement de risque à investir à Confluence. Que ce soit pour de la rénovation ou pour un programme immobilier neuf à Lyon. Le quartier étant en plein développement, votre investissement ne sera pas vain. Investir dans ce quartier ne sera cependant pas donné ! Il faudra compter entre 4 000 et 5 500 €/m² pour un bien neuf à Confluence. On estime globalement que dans les années à venir, le prix d’investissement devrait augmenter de 10 à 15 %. C’est donc le bon moment pour investir si vous voulez un jour obtenir un bon retour sur investissement.
Investissement à Confluence, neuf ou rénovation ?
Le quartier de Confluence étant en plein développement, l’investissement neuf comme l’investissement en rénovation peuvent être avantageux. Cela dépendra grandement de votre degré d’investissement et des moyens que vous possédez pour investir. Il est aussi très fortement possible d’investir à Confluence pour créer des espaces locatifs. En effet, ce quartier devient très prisé. Vous pourriez ainsi avoir un très grand retour sur investissement en proposant des logements à la location. C’est le quartier parfait sur lequel miser pour rentrer dans ses frais et rembourser une partie de son prêt. Et ce, grâce uniquement aux loyers versés par vos locataires.
Vous l’aurez donc compris, c’est le moment parfait pour investir dans le quartier de Confluence. En plein développement et particulièrement attractif par sa proximité avec l’hypercentre, il saura vous plaire. Il représente un très bon pari pour l’avenir. Que cela soit pour y habiter ou pour proposer du locatif.